TEAM-CM ให้บริการที่ปรึกษาด้านการบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง ครอบคลุมงานก่อสร้างอาคารทุกประเภท เช่น อาคารที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์ สำนักงาน คอนโดมิเนียม รีสอร์ท โรงพยาบาล คลังสินค้า โรงงาน ศูนย์บริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ

 

ช่วงก่อนการก่อสร้าง (Pre-construction Phase)

• สนับสนุนผู้ว่าจ้างในการบริหารงานและการประสานงานต่างๆ

• วางแผนงานก่อสร้างเบื้องต้น

• ประสานงานออกแบบและตรวจสอบข้อขัดแย้งในแบบ

• จัดทำราคากลางของโครงการ

• จัดการประมูลงานวิเคราะห์เปรียบเทียบราคาและคัดเลือกผู้รับเหมา

• ควบคุมงานก่อสร้างสำนักงานขายและห้องตัวอย่าง

 

ช่วงระหว่างการก่อสร้าง (Construction Phase)

• ควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบรายการประกอบแบบและถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม

• ควบคุมตรวจสอบและอนุมัติงานก่อสร้างโครงการของผู้รับเหมาหลักและของผู้รับเหมาช่วงรวมทั้งระเบียบข้อปฏิบัติและงานเอกสารต่างๆ

• จัดประชุมเพื่อติดตามงานและแก้ไขอุปสรรคเพื่อให้งานดำเนินไปตามเป้าหมาย

• ตรวจสอบการทำงานและเร่งรัดให้ผู้รับเหมาทำงานให้เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้

• ตรวจสอบการเบิกเงินผลงานของผู้รับเหมา

• จัดทำรายงานความก้าวหน้ารายวันรายสัปดาห์และรายเดือนนำเสนอต่อผู้ว่าจ้าง

 

ช่วงส่งมอบงานก่อสร้าง (Handover Phase)

• จัดทำรายงานความชำรุดบกพร่องของงานที่จะส่งมอบ (Defect List)

• ติดตามควบคุมให้ผู้รับเหมาก่อสร้างจัดการแก้ไขความชำรุดบกพร่องของงานนั้นให้คืนดี

• ตรวจสอบ As-built Drawing และเอกสารส่งมอบงาน (Handover Documentation) ของผู้รับเหมาก่อสร้างและรวบรวมส่งให้ผู้ว่าจ้าง

• วางแผนงานหลังงานก่อสร้างแล้วเสร็จและบริหารงานจัดส่งมอบห้องพักให้กับลูกค้าร่วมกับผู้ว่าจ้าง

• ช่วยเหลือผู้ว่าจ้างในการตรวจรับมอบพื้นที่ / ห้องพักกับลูกค้า